买二手房入住后，厨房的声音让他“膈应”，他把楼上邻居告了！
编辑：admin 日期：2021-12-03 15:37:51 / 人气：
中式、美式、法式、北欧、现代、田园
敲墙补墙、改变户型，也是常有之事
但若认为自己的房子，想怎样就怎样
关起门来谁也管不着
就有可能惹官司上身
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案情简介
2014年，有人装修房屋并入住，但他改变房屋原户型，将客厅的公卫拆除，拓宽客厅面积，又将厨房改为公卫，导致公卫正对楼下厨房。
2016年，有市民购买其楼下的房屋，装修后于2019年入住。装修中， 发现有一根管道从楼上穿透楼板、进入其厨房顶部区域，并一路拐入其主卫卫生间后接入卫生间主管完成排水。入住后，他在厨房做饭时经常听见该管道的排水声音，内心十分膈应，遂将楼上邻居起诉至法院，要求邻居将改为公卫的厨房恢复原状。
法院审理认为
厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》(GB50096-2011)时明确规定该条为强制标准，必须严格执行。
根据上述规定，其不应将卫生间设置在下层厨房的上方。 将厨房改造成公共卫生间，不仅违反了国家强制标准的要求，亦有违公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦会造成不良影响， 应恢复原状。
法院判决
判决生效之日起三十日内，将房屋中由厨房改造的卫生间恢复原状。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”
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